Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Immobilienbewertung erfordert umfassende Kenntnisse von Verfahren, rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktanalysen. Diese Ausbildung vermittelt praxisnah alle wichtigen Kompetenzen, um Gutachten zu erstellen, Immobilienwerte fundiert zu berechnen und Stolpersteine bei Liegenschaften zu erkennen und vermeiden.Kursüberblick
Die Immobilienbewertung ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienbranche, bei dem zahlreiche Faktoren wie Lage, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen und Marktanalysen zusammenkommen. Die Ausbildung zum Immobilienbewerter vermittelt das notwendige Fachwissen, um rechtssichere Gutachten zu erstellen und den Wert von Immobilien fundiert zu ermitteln.Erfahren Sie, wie Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren angewendet werden und wie Sie Besonderheiten wie Zinshäuser, Gewerbeimmobilien und kontaminierte Liegenschaften korrekt bewerten. Praxisnahe Module bieten zudem Einblicke in Mietrecht, Wohnungseigentum und bauliche Befunderhebungen, die bei der Bewertung eine entscheidende Rolle spielen.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Erstellung von Gutachten: Von der Befundaufnahme bis zur Bewertung einzelner Immobilienkategorien, lernen Sie rechtliche Stolpersteine zu vermeiden und Best-Practice-Methoden anzuwenden, um Verkehrswerte und Nutzwerte exakt zu ermitteln.
Durch die modulare Struktur der Ausbildung können Sie die Inhalte flexibel an Ihren Wissensstand anpassen und sich gezielt weiterbilden. Mit der Möglichkeit einer freiwilligen Zertifizierung gem. Austrian Standards sichern Sie sich ein international anerkanntes Zertifikat und damit einen Wettbewerbsvorteil in der Immobilienbewertung.
Kursinhalte
Grundlagen & rechtliche Rahmenbedingungen der Immobilienbewertung- Wie erfolgt eine rechtssichere Immobilienbewertung in Österreich?
- Bewertungsanlässe und Wertbegriffe fachlich einordnen
- Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) und ÖNORM B 1802 anwenden
- Befundaufnahme durchführen: Anforderungen und Hilfsmittel nutzen
- Aufbau und Struktur eines Bewertungsgutachtens nachvollziehen
- Wann ist welches Wertermittlungsverfahren anzuwenden?
- Vergleichswertverfahren anhand von Anwendungsfällen durchführen
- Ertragswertverfahren inkl. Mietzinsbildung praxisnah anwenden
- Sachwertverfahren strukturiert auf unterschiedliche Objekte anwenden
- Eingangsgrößen marktgerecht aufbereiten
- Wie beeinflussen Miet- und Wohnungseigentumsrecht den Verkehrswert?
- Mietrecht nach Mietrechtsgesetz (MRG) und ABGB bewertungsrelevant anwenden
- Richtwertmietzins und Nachhaltigkeit von Mieterträgen beurteilen
- Wohnungseigentum und Nutzwertfestsetzung fachlich analysieren
- Rechte und Lasten wertwirksam berücksichtigen
- Welche Besonderheiten gelten bei der Bewertung unterschiedlicher Objektarten?
- Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und unbebauten Grund bewerten
- Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte ertragsorientiert analysieren
- Zinshaus unter Berücksichtigung von Mietrecht und Ertragswert bewerten
- Superädifikat und Baurecht rechtlich und wirtschaftlich einordnen
- Welche Zusatzfaktoren erhöhen die Qualität von Bewertungsgutachten?
- Bauträgerkalkulation für Bewertung, Ankauf und Finanzierung einsetzen
- Bauliche Befunderhebung technisch und rechtlich korrekt durchführen
- Kontaminierte Liegenschaften und merkantilen Minderwert bewerten
- Workshop zur Vorbereitung auf die Prüfung von Austrian Standards
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Sachverständige, Gutachter*innen
- Mitarbeitende in Bewertungsagenturen und von Banken
- Immobilientreuhänder*innen
- Real Estate Consulter
- Personen & Organisationen, die regelmäßig Gutachten beauftragen
Referenten
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Martin Benesch
Allg. beeideter & gerichtlich zert. Sachverständiger u. a. für den gesamten Hochbau
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Georg Edlauer
Immobilientreuhänder & allg. beeid. gerichtlich zert. Sachverständiger
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Ulrike Fink
Allgemein beeidete & gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
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Margit Köstler
Ziviltechnikerin und zertifizierte Sachverständige
-
Isabel Liebl
Gerichtssachverständige für Immobilienbewertung
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Harald Peham
Allg. beeid. und gerichtl. zert. Sachverständiger für Immobilien
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Walter-Wolfgang Reichling
Sachverständiger, Jurist und Fachmann für Immobilienprojektentwicklung
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Gerhard Schlüsselberger
Gerichtssachverständiger, Immobilientreuhänder und Unternehmensberater
-
Michael P. Reinberg
Experte für Immobilienberatung, Immobilienbewertung und Mediation
-
Manuel Wipfler
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Wichtige Informationen
- Alle Module sind auch einzeln buchbar
- Voraussetzung bei Einzelbuchung (ausgen. Module Mietrechtliche Grundlagen und Grundlagen Wohnungseigentum) sind Kenntnisse der Grundlagen der Immobilienbewertung oder der Besuch dieses Seminars
