Welche Besonderheiten gelten bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien?

Gewerbeimmobilien erfordern individuelle Bewertungsverfahren. Faktoren wie Nutzungsart , Lage , Mietverträge oder technische Ausstattung unterscheiden sich deutlich von Wohnobjekten.

Wie läuft die Betriebskostenabrechnung bei gewerblichen Objekten ab?

Die Abrechnung ist komplexer, da unterschiedliche Nutzungsarten und Verträge berücksichtigt werden müssen. Transparente Verteilungsschlüssel und rechtssichere Grundlagen sind essenziell.

Was ist bei der Finanzierung von Gewerbeprojekten zu beachten?

Gewerbliche Immobilienprojekte sind kapitalintensiv . Finanzierungslösungen sollten an Projektstruktur, Risiko und Markt angepasst werden – inklusive Förderungen und steuerlicher Aspekte .

Wie werden unfertige Immobilien bewertet?

Hier sind technische Fertigstellungsgrade, rechtliche Rahmenbedingungen und Marktpotenzial ausschlaggebend. Bewertet wird nicht nur der aktuelle Zustand, sondern auch die Entwicklungsperspektive .

Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit bei Gewerbeimmobilien?

Zunehmend eine große. ESG-Kriterien beeinflussen nicht nur Bau und Betrieb, sondern auch Bewertung, Finanzierung und Vermarktung gewerblicher Immobilien.

Gibt es steuerliche Unterschiede zu Wohnimmobilien?

Ja, insbesondere bei der Umsatzsteuer, AfA (Absetzung für Abnutzung) und beim Vorsteuerabzug gelten eigene Regeln für gewerblich genutzte Objekte.

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Gewerbeimmobilien prägen die urbanisierte Landschaft: Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsgebäude, Logistikhallen. Bei der Verwaltung, Betreuung, Finanzierung und Bewertung von Gewerbeimmobilien ergeben aus rechtlicher und steuerlicher Sicht zahlreiche Unterschiede zu Wohnimmobilien. Unsere Expert*innen befassen sich mit den Entwicklungen am Gewerbeimmobilienmarkt und geben ihr Wissen in unseren praxisnahe Kursen weiter.

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FAQ

Fragen und Antworten rund um Gewerbeimmobilien

: Gewerbeimmobilien erfordern individuelle Bewertungsverfahren. Faktoren wie Nutzungsart, Lage, Mietverträge oder technische Ausstattung unterscheiden sich deutlich von Wohnobjekten.
: Die Abrechnung ist komplexer, da unterschiedliche Nutzungsarten und Verträge berücksichtigt werden müssen. Transparente Verteilungsschlüssel und rechtssichere Grundlagen sind essenziell.
: Gewerbliche Immobilienprojekte sind kapitalintensiv. Finanzierungslösungen sollten an Projektstruktur, Risiko und Markt angepasst werden – inklusive Förderungen und steuerlicher Aspekte.
: Hier sind technische Fertigstellungsgrade, rechtliche Rahmenbedingungen und Marktpotenzial ausschlaggebend. Bewertet wird nicht nur der aktuelle Zustand, sondern auch die Entwicklungsperspektive.
: Zunehmend eine große. ESG-Kriterien beeinflussen nicht nur Bau und Betrieb, sondern auch Bewertung, Finanzierung und Vermarktung gewerblicher Immobilien.
: Ja, insbesondere bei der Umsatzsteuer, AfA (Absetzung für Abnutzung) und beim Vorsteuerabzug gelten eigene Regeln für gewerblich genutzte Objekte.