Was regelt die ÖNORM B 1300 im Hinblick auf Objektsicherheitsprüfungen?

Die ÖNORM B 1300 legt fest, wie Gebäude regelmäßig auf sicherheitsrelevante Mängel überprüft werden müssen. Sie beschreibt Prüfintervalle, Dokumentationspflichten und Verantwortlichkeiten für Eigentümer und Verwalter. Ziel ist die Erhöhung der Gebäudesicherheit und die Minimierung von Haftungsrisiken.

Welche Aufgaben hat ein Objektsicherheitsprüfer?

Objektsicherheitsprüfer beurteilen Gebäude hinsichtlich technischer, organisatorischer und rechtlicher Sicherheit. Sie erkennen Gefahrenquellen, erstellen Prüfberichte, empfehlen Maßnahmen und unterstützen Eigentümer bei der rechtskonformen Umsetzung der ÖNORM B 1300 / 1301.

Wie oft müssen Gebäude überprüft werden?

In der Regel erfolgt die Objektsicherheitsprüfung einmal jährlich. Die konkreten Intervalle können jedoch je nach Gebäudenutzung, Zustand und gesetzlichen Vorgaben variieren. Wichtig ist, alle Kontrollen nachvollziehbar zu dokumentieren und etwaige Mängel zeitnah zu beheben.

Welche Voraussetzungen gelten für die Ausbildung zum Brandschutzbeauftragten?

Teilnehmende benötigen keine spezielle Vorbildung, sollten aber über technisches Grundverständnis verfügen. Die Ausbildung gemäß TRVB O 117 qualifiziert zur Übernahme der Brandschutzorganisation in Betrieben und schließt mit einem Brandschutzpass ab, der fünf Jahre gültig ist.

Was ist der Unterschied zwischen Brandschutzwart und Brandschutzbeauftragtem?

Der Brandschutzwart unterstützt bei der praktischen Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen, z. B. bei Kontrollen oder Übungen. Der Brandschutzbeauftragte übernimmt hingegen die organisatorische und rechtliche Gesamtverantwortung für den betrieblichen Brandschutz.

Welche Haftung trifft Hausverwalter bei mangelnder Gebäudesicherheit?

Hausverwalter tragen eine sogenannte Betreiberverantwortung . Werden Prüfpflichten oder Kontrollen vernachlässigt, können sie bei Unfällen oder Schäden haftbar gemacht werden. Daher ist die regelmäßige Durchführung und Dokumentation der Objektsicherheitsprüfung essenziell.

Wie unterstützt die Digitalisierung die Objektsicherheitsprüfung?

Digitale Tools erleichtern die strukturierte Erfassung, Bewertung und Dokumentation von Gebäudedaten. Sie ermöglichen automatische Erinnerungssysteme, mobile Protokollierung vor Ort und die zentrale Ablage von Prüfnachweisen – für mehr Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Welche Seminare bietet die ARS Akademie im Bereich Objektsicherheit an?

Das Angebot reicht von Grundlagenseminaren zu ÖNORM B 1300 / 1301 über die Ausbildung zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer bis zu Rezertifizierungen, Brandschutzkursen und Thementagen zur Gebäudesicherheit. Alle Formate sind praxisorientiert und rechtlich aktuell.

Objektsicherheit Kurse für Gebäudesicherheit in Wien

Die Sicherheit von Gebäuden ist ein zentrales Thema für Eigentümer, Verwalter und Betreiber. Zwischen baulichen Anforderungen, technischen Anlagen, rechtlichen Vorschriften und organisatorischem Brandschutz ist Fachwissen entscheidend, um Risiken zu vermeiden und Haftung zu reduzieren. Unsere Weiterbildungen decken alle Aspekte der Objektsicherheit ab – von der ÖNORM B 1300/1301 über Brandschutz und Betreiberpflichten bis zu Umwelt- und Gesundheitsschutz. Entdecken Sie ergänzend auch unsere Seminare im Bereich Facility Management und Baumanagement & -projekte, um Gebäude umfassend sicher und effizient zu betreiben.

Objektsicherheit

Die ordnungsgemäße & sichere Gebäudesubstanz lt. ÖNOMR B1300 sicherstellen.

Brandschutz

Gefahren präventiv durch Brandabschnitte & Absturzsicherungen abwehren.

Gesundheits- & Umweltschutz

Vorkehrungen zur Aufrechterhaltung gesunder (Lebens-)Bedingungen in Objekten umsetzen.

Zertifizierte Ausbildung

Ausbildung zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer für Wohngebäude

Erkennen Sie Sicherheitsrisiken frühzeitig und bewerten Sie Wohngebäude normgerecht gemäß ÖNORM B 1300. Die Ausbildung vermittelt praxisnah technisches, rechtliches und organisatorisches Know-how.

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Trends & HerausforderungenGebäudesicherheit im Wandel

Steigende technische Komplexität, verschärfte Vorschriften und zunehmende Nachhaltigkeitsanforderungen prägen die Gebäudesicherheit. Betreiber und Eigentümer müssen heute mehr denn je den Überblick behalten: von der Risikobewertung über den baulichen Brandschutz bis zur regelmäßigen Dokumentation nach ÖNORM B 1300. Parallel gewinnen Themen wie ESG, Energieeffizienz und digitale Prüfdokumentation an Bedeutung – sie schaffen Transparenz und minimieren Haftungsrisiken.

Fokus-Thema SicherheitAusbildung zum Brandschutzbeauftragten

Wer als Brandschutzbeauftragter tätig sein möchte, benötigt eine fundierte Ausbildung gemäß TRVB O 117. Dieser Kurs vermittelt praxisnah gesetzliche Grundlagen, organisatorischen Brandschutz, Evakuierungsprozesse und Löschhilfekonzepte – inklusive Prüfungsvorbereitung und Brandschutzpass. So übernehmen Sie Verantwortung für Sicherheit im Betrieb oder Bauprojekt.

Brandschutzbeauftragter werden

Weiterbildungen zur Objektsicherheit

Von der Ausbildung zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer bis zu Kursen rund um Gebäuderisse, Betreiberverantwortung oder Brandschutz: Die ARS Akademie bietet ein breites Spektrum an Seminaren und Lehrgängen für sicheres Gebäudemanagement.

Ausbildung zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer für Wohngebäude

Anforderungen nach ÖNORM B 1300

Upgrade zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1301

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Ausbildung zum Brandschutzbeauftragten

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Ausbildung zum Brandschutzwart

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Tagung Update Objektsicherheit

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Gebäudesicherheit und Risikomanagement in Unternehmen

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Prüfpflichten in Wohnhausanlagen

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Technische, wirtschaftliche und rechtliche Grundlagen

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Gesetzliche Rahmenbedingungen und Haftungsvermeidung

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Bauwerksbuch gem. Novelle 2023 der Wr. BO

BWB-Verpflichtung für ältere Gebäude mit Frist bis 31.12.2027

Eigenverantwortung & Risikobeurteilung im Denkmalschutz

Neue Pflichten durch das Denkmalschutzgesetz 2024 für Gebäude

OIB-Richtlinien 1-6: Ein kompakter Überblick

Die wichtigsten Änderungen der OIB-Richtlinien 2023

Update OIB-Richtlinien Brandschutz

Überblick über die aktuellen Änderungen der Ausgabe 2023

Wiener Bauordnung

Aktuelles & Änderungen durch die Bauordnungsnovelle 2023

Die aktuelle NÖ Bauordnung & Bautechnik-Verordnung

Allgemeine rechtliche & technische Aspekte mit Schwerpunkt BO-Novelle 2024

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FAQ – Häufige Fragen zur Objektsicherheit

Hier finden Sie praxisnahe Antworten zu Prüfpflichten, Normen und Verantwortlichkeiten in der Gebäudesicherheit.

: Die ÖNORM B 1300 legt fest, wie Gebäude regelmäßig auf sicherheitsrelevante Mängel überprüft werden müssen. Sie beschreibt Prüfintervalle, Dokumentationspflichten und Verantwortlichkeiten für Eigentümer und Verwalter. Ziel ist die Erhöhung der Gebäudesicherheit und die Minimierung von Haftungsrisiken.
: Objektsicherheitsprüfer beurteilen Gebäude hinsichtlich technischer, organisatorischer und rechtlicher Sicherheit. Sie erkennen Gefahrenquellen, erstellen Prüfberichte, empfehlen Maßnahmen und unterstützen Eigentümer bei der rechtskonformen Umsetzung der ÖNORM B 1300 / 1301.
: In der Regel erfolgt die Objektsicherheitsprüfung einmal jährlich. Die konkreten Intervalle können jedoch je nach Gebäudenutzung, Zustand und gesetzlichen Vorgaben variieren. Wichtig ist, alle Kontrollen nachvollziehbar zu dokumentieren und etwaige Mängel zeitnah zu beheben.
: Teilnehmende benötigen keine spezielle Vorbildung, sollten aber über technisches Grundverständnis verfügen. Die Ausbildung gemäß TRVB O 117 qualifiziert zur Übernahme der Brandschutzorganisation in Betrieben und schließt mit einem Brandschutzpass ab, der fünf Jahre gültig ist.
: Der Brandschutzwart unterstützt bei der praktischen Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen, z. B. bei Kontrollen oder Übungen. Der Brandschutzbeauftragte übernimmt hingegen die organisatorische und rechtliche Gesamtverantwortung für den betrieblichen Brandschutz.
: Hausverwalter tragen eine sogenannte Betreiberverantwortung. Werden Prüfpflichten oder Kontrollen vernachlässigt, können sie bei Unfällen oder Schäden haftbar gemacht werden. Daher ist die regelmäßige Durchführung und Dokumentation der Objektsicherheitsprüfung essenziell.
: Digitale Tools erleichtern die strukturierte Erfassung, Bewertung und Dokumentation von Gebäudedaten. Sie ermöglichen automatische Erinnerungssysteme, mobile Protokollierung vor Ort und die zentrale Ablage von Prüfnachweisen – für mehr Transparenz und Nachvollziehbarkeit.
: Das Angebot reicht von Grundlagenseminaren zu ÖNORM B 1300 / 1301 über die Ausbildung zum zertifizierten Objektsicherheitsprüfer bis zu Rezertifizierungen, Brandschutzkursen und Thementagen zur Gebäudesicherheit. Alle Formate sind praxisorientiert und rechtlich aktuell.